Valeur immobilière la maison de 100m2 Avenue Victor Hugo à Valence

Estimation théorique

Avenue Victor Hugo,26000 Valence (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.37)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Victor Hugo,26000-Valence indique un avis de valeur compris entre 298.000€ et 336.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.980€ et 3.360€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 298.000€ et 336.000€ avec un indice de confiance de 2.47 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.889€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.889€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Valence (26362), comprenant 66121 habitants est de 9,31€, soit un loyer théorique mensuel de 931€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,68€, à 12,99€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 668€ et 1.299€ avec un indice de confiance de 7.2 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-07-0826RUE COLBERT7160349450250€2814€
2021-07-2332RUE COLBERT410777225000€2103€
2020-10-2639RUE PIERRE CORNEILLE7165561456900€2769€
2022-01-2617IMP PIERRE CORNEILLE3120360537435€4479€
2021-02-2369RUE PIERRE CORNEILLE5114589360000€3158€
2022-07-1852RUE FERNAND FOREST5115570391600€3405€
2021-11-0960RUE FERNAND FOREST358289233050€4018€
2020-06-0514IMP LESAGE5140231351600€2511€
2023-02-2016RUE PIERRE CORNEILLE47099179250€2561€
2021-10-063RUE PIERRE DE RONSARD460370192000€3200€
2022-03-28304AV VICTOR HUGO490311392000€4356€
2020-06-2419RUE LESAGE4810149000€1840€
2021-11-0512RUE ALBERT VARNET4840259400€3088€
2021-03-308RUE ALBERT VARNET4840209000€2488€
2021-05-318RUE DANTON6126757578550€4592€
2020-11-2421RUE PIERRE CORNEILLE3730194000€2658€
2021-09-17128AV MAURICE FAURE6160450365000€2281€
2023-04-26136AV MAURICE FAURE363340310500€4929€
2021-06-1721RUE ALBERT VARNET6128172195240€1525€
2020-02-1227RUE ALBERT VARNET7170231352150€2071€
2020-03-0629RUE ALBERT VARNET5150234359000€2393€
2022-03-2435RUE ALBERT VARNET5125163346000€2768€
2021-07-02142AV MAURICE FAURE6109438233000€2138€
2021-02-226RUE DESCARTES3100204247000€2470€
2019-12-2310ALL PAUL CEZANNE5125361198000€1584€
2020-05-2814ALL PAUL CEZANNE4111521248000€2234€
2021-10-155RUE ALBERT THOMAS6138513382400€2771€
2021-02-1118AV DE VALENSOLLES23283143917€4497€
2022-05-026RUE ALBERT THOMAS492358275800€2998€
2020-11-065AV DE LA LIBERATION379252159000€2013€
2022-03-286ALL KATIA ET MAURICE KRAFFT4124632340000€2742€
2021-07-238RUE RABELAIS470102220000€3143€
2021-05-3110RUE MARTIN VINAY49086263200€2924€
2021-01-1413ALL DE L EPERVIERE487555310000€3563€
2021-12-0138AV DES BAUMES348299170000€3542€
2022-02-1726ALL DE L EPERVIERE6123778429200€3489€
2019-12-2340RUE ALPHONSE DAUDET510391160000€1553€
2021-03-195ALL RAOUL MONIER5120389353000€2942€
2023-01-1144AV DES BAUMES5114354320130€2808€
2023-04-2640RUE ALPHONSE DAUDET28017250000€625€
2021-06-2517IMP IMPASSE D'ALZON5149256597620€4011€
2022-01-207RUE DE L ANCIEN VELODROME380170148000€1850€
2021-06-2517ALL DES PETITS CHAMPS489116332200€3733€
2022-08-2521ALL JEAN MARC BERNARD394313340000€3617€
2021-07-307RUE LEON BOURGEOIS475285150000€2000€
2021-05-276RUE MARCEL CERDAN469378130000€1884€
2021-10-2911ALL JEAN MARC BERNARD7145107565000€3897€
2023-02-231RUE MOLIERE7160221280000€1750€
2020-01-203RUE MARCEL CERDAN470373241900€3456€
2020-09-1713ALL DES PETITS CHAMPS473353325000€4452€
2023-05-305RUE MOLIERE593519275000€2957€
2022-09-2373AV MAURICE FAURE624622221620000€6585€
2020-12-158ALL DES PETITS CHAMPS594472446500€4750€
2023-06-074RUE DE L ANCIEN VELODROME473281240000€3288€
2022-09-018ALL DES PRES5112225280000€2500€
2021-09-2314RUE JULES FERRY476280140000€1842€
2021-03-1912IMP DU STADE5970170000€1753€
2023-05-0214IMP DU STADE5970205000€2113€
2021-12-1723BD DE CRUSSOL467375160500€2396€
2020-09-2832RUE DE L ANCIEN VELODROME6184407433000€2353€
2020-12-1813RUE RENE BERENGER9287828572000€1993€
2022-12-2719RUE PIERRE DE COUBERTIN5104370255000€2452€
2022-09-2142RUE DE L ANCIEN VELODROME4110129306000€2782€
2021-07-1662AV JEAN CLEMENT484184220000€2619€
2022-03-0312RUE JULES GUESDE4140255249150€1780€
2023-06-2616RUE ALPHONSE DAUDET5100145390000€3900€
2020-09-1540RUE DE THIBERT5141788454800€3226€
2023-05-1716RUE LOUIS LOUCHEUR571344155000€2183€
2020-01-2942RUE DE THIBERT41020302300€2964€
2021-03-1010RUE JULES GUESDE479254165000€2089€
2022-01-2114RUE LEON BOURGEOIS479241155000€1962€
2022-07-013ALL DES WEIGELIAS488250235000€2670€
2022-07-199ALL DES WEIGELIAS488280190000€2159€
2022-09-2623RUE PIERRE DE COUBERTIN480376196000€2450€
2020-05-156RUE DE THIBERT37043166000€2371€
2021-09-244RUE DE THIBERT24634147400€3204€
2021-03-0311RUE DES FRERES LUMIERE487293253000€2908€
2022-09-0836AV JEAN CLEMENT4990265300€2680€
2022-08-0236AV JEAN CLEMENT4990262500€2652€
2021-05-039RUE EMILE ZOLA378254226500€2904€
2019-12-1681RUE GENISSIEU4111302220100€1983€
2021-01-1516RUE DE THIBERT4132182228100€1728€
2019-12-2079RUE GENISSIEU71860295400€1588€
2019-12-166RUE CHARLES PEGUY599327332000€3354€
2020-10-216RUE CHARLES PEGUY599327357000€3606€
2020-09-1248AV JEAN CLEMENT6111375280850€2530€
2021-07-0910CHE DES BAUMES5140587375350€2681€
2022-10-2012CHE DES BAUMES5100502389000€3890€
2022-03-0252RUE DE THIBERT6124287516850€4168€
2022-03-1414ALL DES ACACIAS51000225000€2250€
2022-01-0441AV DE LA LIBERATION6125414225000€1800€
2020-05-2745RUE DE THIBERT4100493280500€2805€
2022-07-2656RUE DE THIBERT5113503422950€3743€
2022-09-28199AV DE PROVENCE42270228000€1004€
2020-03-114RUE DU DOCTEUR CALMETTE467588150000€2239€
2023-03-2413ALL DES ALTHEAS493475240490€2586€
2021-09-0824ALL DES ALTHEAS488288237500€2699€
2021-01-153ALL DES ALTHEAS388299179000€2034€
2021-10-1964RUE GENISSIEU5170378490000€2882€
2022-05-0941AV DE LA LIBERATION4126666375000€2976€
2019-12-0544RUE DE LA CECILE8140139213000€1521€
2022-06-2846RUE DE LA CECILE5120189342050€2850€
2022-02-141ALL DES SEPT LAUX6124447322000€2597€
2020-05-1560RUE DE THIBERT5126524353800€2808€
2022-12-1919RUE EDOUARD BRANLY494161215700€2295€
2020-09-1645AV DE LA LIBERATION4127273306500€2413€
2019-12-0910ALL ADOLPHE PEGOUD4120522304000€2533€
2022-09-0752AV DE LA LIBERATION3760165500€2178€
2022-04-3027RUE CHARLES PEGUY7198492861000€4348€
2021-08-2037RUE DE LA CECILE59583210030€2211€
2022-09-2965IMP DES ILES5980280000€2857€
2021-01-2154AV DE LA LIBERATION594833243000€2585€
2021-03-0856RUE GENISSIEU376120129000€1697€
2021-01-05435AV VICTOR HUGO4144213268150€1862€
2021-07-215ALL DES DRYADES494486284000€3021€
2020-04-2342RUE EDOUARD BRANLY6148810425480€2875€
2023-03-2478RUE DE THIBERT3900246750€2742€
2023-04-0414ALL DES EAUX VIVES51000274490€2745€
2023-04-0663RUE FREYCINET6164632595000€3628€
2021-03-30198RUE CHATEAUVERT568610248500€3654€
2020-11-1077RUE DE THIBERT488350335000€3807€
2021-01-2879RUE DE THIBERT6185168302800€1637€
2021-01-1225RUE GENISSIEU492213194000€2109€
2021-06-1477RUE DE THIBERT593350275750€2965€
2022-12-0677RUE DE THIBERT593350323700€3481€
2022-04-0433AV MAURICE FAURE10193135650000€3368€
2021-10-1480AV DE LA LIBERATION487265251000€2885€
2021-11-1543RUE EDOUARD BRANLY61431692420000€2937€
2021-04-216ALL STEPHANE MALLARME5103236185900€1805€
2021-06-0210IMP DE SERBIE6125350346550€2772€
2022-03-2126RUE GENISSIEU362222251900€4063€
2020-12-113RUE ANTOINE DE CONDORCET4110347398250€3620€
2021-05-27164RUE CHATEAUVERT595461301350€3172€
2022-03-3117ALL STEPHANE MALLARME5107189181500€1696€
2021-01-1445RUE PAUL BERT795356127000€1337€
2019-12-1975AV DE LA LIBERATION51280210000€1641€
2023-02-2875AV DE LA LIBERATION7175475413150€2361€
2021-07-0916RUE MESANGERE7188828607070€3229€
2020-03-3075AV DE LA LIBERATION5121491129000€1066€
2021-09-0341RUE PAUL BERT480274392140€4902€
2021-10-2817ALL ALEXANDRE VOLTA4143552425900€2978€
2022-10-25170RUE CHATEAUVERT4629690017€1452€
2020-11-2622CR DU COLOMBIER5112824110000€982€
2021-06-2222CR DU COLOMBIER5112824149000€1330€
2021-05-0525AV MAURICE FAURE397763350000€3608€
2020-02-253RUE LOUIS ARAGON3119260103000€866€
2021-09-0726AV MAURICE FAURE698151584350€5963€
2021-08-1315ALL ALEXANDRE VOLTA480578430000€5375€
2021-05-076RUE LOUIS OLLIER380257457500€5719€
2021-10-1317RUE ANTOINE DE CONDORCET4149575534000€3584€