Estimation théorique
Avenue Victor Hugo,26000 Valence (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.37)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Victor Hugo,26000-Valence indique un avis de valeur compris entre 298.000€ et 336.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.980€ et 3.360€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 298.000€ et 336.000€ avec un indice de confiance de 2.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.889€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.889€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Valence (26362), comprenant 66121 habitants est de 9,31€, soit un loyer théorique mensuel de 931€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,68€, à 12,99€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 668€ et 1.299€ avec un indice de confiance de 7.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 298.000€ et 336.000€ avec un indice de confiance de 2.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.889€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.889€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Valence (26362), comprenant 66121 habitants est de 9,31€, soit un loyer théorique mensuel de 931€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,68€, à 12,99€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 668€ et 1.299€ avec un indice de confiance de 7.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-08 | 26 | RUE COLBERT | 7 | 160 | 349 | 450250€ | 2814€ |
2021-07-23 | 32 | RUE COLBERT | 4 | 107 | 77 | 225000€ | 2103€ |
2020-10-26 | 39 | RUE PIERRE CORNEILLE | 7 | 165 | 561 | 456900€ | 2769€ |
2022-01-26 | 17 | IMP PIERRE CORNEILLE | 3 | 120 | 360 | 537435€ | 4479€ |
2021-02-23 | 69 | RUE PIERRE CORNEILLE | 5 | 114 | 589 | 360000€ | 3158€ |
2022-07-18 | 52 | RUE FERNAND FOREST | 5 | 115 | 570 | 391600€ | 3405€ |
2021-11-09 | 60 | RUE FERNAND FOREST | 3 | 58 | 289 | 233050€ | 4018€ |
2020-06-05 | 14 | IMP LESAGE | 5 | 140 | 231 | 351600€ | 2511€ |
2023-02-20 | 16 | RUE PIERRE CORNEILLE | 4 | 70 | 99 | 179250€ | 2561€ |
2021-10-06 | 3 | RUE PIERRE DE RONSARD | 4 | 60 | 370 | 192000€ | 3200€ |
2022-03-28 | 304 | AV VICTOR HUGO | 4 | 90 | 311 | 392000€ | 4356€ |
2020-06-24 | 19 | RUE LESAGE | 4 | 81 | 0 | 149000€ | 1840€ |
2021-11-05 | 12 | RUE ALBERT VARNET | 4 | 84 | 0 | 259400€ | 3088€ |
2021-03-30 | 8 | RUE ALBERT VARNET | 4 | 84 | 0 | 209000€ | 2488€ |
2021-05-31 | 8 | RUE DANTON | 6 | 126 | 757 | 578550€ | 4592€ |
2020-11-24 | 21 | RUE PIERRE CORNEILLE | 3 | 73 | 0 | 194000€ | 2658€ |
2021-09-17 | 128 | AV MAURICE FAURE | 6 | 160 | 450 | 365000€ | 2281€ |
2023-04-26 | 136 | AV MAURICE FAURE | 3 | 63 | 340 | 310500€ | 4929€ |
2021-06-17 | 21 | RUE ALBERT VARNET | 6 | 128 | 172 | 195240€ | 1525€ |
2020-02-12 | 27 | RUE ALBERT VARNET | 7 | 170 | 231 | 352150€ | 2071€ |
2020-03-06 | 29 | RUE ALBERT VARNET | 5 | 150 | 234 | 359000€ | 2393€ |
2022-03-24 | 35 | RUE ALBERT VARNET | 5 | 125 | 163 | 346000€ | 2768€ |
2021-07-02 | 142 | AV MAURICE FAURE | 6 | 109 | 438 | 233000€ | 2138€ |
2021-02-22 | 6 | RUE DESCARTES | 3 | 100 | 204 | 247000€ | 2470€ |
2019-12-23 | 10 | ALL PAUL CEZANNE | 5 | 125 | 361 | 198000€ | 1584€ |
2020-05-28 | 14 | ALL PAUL CEZANNE | 4 | 111 | 521 | 248000€ | 2234€ |
2021-10-15 | 5 | RUE ALBERT THOMAS | 6 | 138 | 513 | 382400€ | 2771€ |
2021-02-11 | 18 | AV DE VALENSOLLES | 2 | 32 | 83 | 143917€ | 4497€ |
2022-05-02 | 6 | RUE ALBERT THOMAS | 4 | 92 | 358 | 275800€ | 2998€ |
2020-11-06 | 5 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 79 | 252 | 159000€ | 2013€ |
2022-03-28 | 6 | ALL KATIA ET MAURICE KRAFFT | 4 | 124 | 632 | 340000€ | 2742€ |
2021-07-23 | 8 | RUE RABELAIS | 4 | 70 | 102 | 220000€ | 3143€ |
2021-05-31 | 10 | RUE MARTIN VINAY | 4 | 90 | 86 | 263200€ | 2924€ |
2021-01-14 | 13 | ALL DE L EPERVIERE | 4 | 87 | 555 | 310000€ | 3563€ |
2021-12-01 | 38 | AV DES BAUMES | 3 | 48 | 299 | 170000€ | 3542€ |
2022-02-17 | 26 | ALL DE L EPERVIERE | 6 | 123 | 778 | 429200€ | 3489€ |
2019-12-23 | 40 | RUE ALPHONSE DAUDET | 5 | 103 | 91 | 160000€ | 1553€ |
2021-03-19 | 5 | ALL RAOUL MONIER | 5 | 120 | 389 | 353000€ | 2942€ |
2023-01-11 | 44 | AV DES BAUMES | 5 | 114 | 354 | 320130€ | 2808€ |
2023-04-26 | 40 | RUE ALPHONSE DAUDET | 2 | 80 | 172 | 50000€ | 625€ |
2021-06-25 | 17 | IMP IMPASSE D'ALZON | 5 | 149 | 256 | 597620€ | 4011€ |
2022-01-20 | 7 | RUE DE L ANCIEN VELODROME | 3 | 80 | 170 | 148000€ | 1850€ |
2021-06-25 | 17 | ALL DES PETITS CHAMPS | 4 | 89 | 116 | 332200€ | 3733€ |
2022-08-25 | 21 | ALL JEAN MARC BERNARD | 3 | 94 | 313 | 340000€ | 3617€ |
2021-07-30 | 7 | RUE LEON BOURGEOIS | 4 | 75 | 285 | 150000€ | 2000€ |
2021-05-27 | 6 | RUE MARCEL CERDAN | 4 | 69 | 378 | 130000€ | 1884€ |
2021-10-29 | 11 | ALL JEAN MARC BERNARD | 7 | 145 | 107 | 565000€ | 3897€ |
2023-02-23 | 1 | RUE MOLIERE | 7 | 160 | 221 | 280000€ | 1750€ |
2020-01-20 | 3 | RUE MARCEL CERDAN | 4 | 70 | 373 | 241900€ | 3456€ |
2020-09-17 | 13 | ALL DES PETITS CHAMPS | 4 | 73 | 353 | 325000€ | 4452€ |
2023-05-30 | 5 | RUE MOLIERE | 5 | 93 | 519 | 275000€ | 2957€ |
2022-09-23 | 73 | AV MAURICE FAURE | 6 | 246 | 2222 | 1620000€ | 6585€ |
2020-12-15 | 8 | ALL DES PETITS CHAMPS | 5 | 94 | 472 | 446500€ | 4750€ |
2023-06-07 | 4 | RUE DE L ANCIEN VELODROME | 4 | 73 | 281 | 240000€ | 3288€ |
2022-09-01 | 8 | ALL DES PRES | 5 | 112 | 225 | 280000€ | 2500€ |
2021-09-23 | 14 | RUE JULES FERRY | 4 | 76 | 280 | 140000€ | 1842€ |
2021-03-19 | 12 | IMP DU STADE | 5 | 97 | 0 | 170000€ | 1753€ |
2023-05-02 | 14 | IMP DU STADE | 5 | 97 | 0 | 205000€ | 2113€ |
2021-12-17 | 23 | BD DE CRUSSOL | 4 | 67 | 375 | 160500€ | 2396€ |
2020-09-28 | 32 | RUE DE L ANCIEN VELODROME | 6 | 184 | 407 | 433000€ | 2353€ |
2020-12-18 | 13 | RUE RENE BERENGER | 9 | 287 | 828 | 572000€ | 1993€ |
2022-12-27 | 19 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 5 | 104 | 370 | 255000€ | 2452€ |
2022-09-21 | 42 | RUE DE L ANCIEN VELODROME | 4 | 110 | 129 | 306000€ | 2782€ |
2021-07-16 | 62 | AV JEAN CLEMENT | 4 | 84 | 184 | 220000€ | 2619€ |
2022-03-03 | 12 | RUE JULES GUESDE | 4 | 140 | 255 | 249150€ | 1780€ |
2023-06-26 | 16 | RUE ALPHONSE DAUDET | 5 | 100 | 145 | 390000€ | 3900€ |
2020-09-15 | 40 | RUE DE THIBERT | 5 | 141 | 788 | 454800€ | 3226€ |
2023-05-17 | 16 | RUE LOUIS LOUCHEUR | 5 | 71 | 344 | 155000€ | 2183€ |
2020-01-29 | 42 | RUE DE THIBERT | 4 | 102 | 0 | 302300€ | 2964€ |
2021-03-10 | 10 | RUE JULES GUESDE | 4 | 79 | 254 | 165000€ | 2089€ |
2022-01-21 | 14 | RUE LEON BOURGEOIS | 4 | 79 | 241 | 155000€ | 1962€ |
2022-07-01 | 3 | ALL DES WEIGELIAS | 4 | 88 | 250 | 235000€ | 2670€ |
2022-07-19 | 9 | ALL DES WEIGELIAS | 4 | 88 | 280 | 190000€ | 2159€ |
2022-09-26 | 23 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 80 | 376 | 196000€ | 2450€ |
2020-05-15 | 6 | RUE DE THIBERT | 3 | 70 | 43 | 166000€ | 2371€ |
2021-09-24 | 4 | RUE DE THIBERT | 2 | 46 | 34 | 147400€ | 3204€ |
2021-03-03 | 11 | RUE DES FRERES LUMIERE | 4 | 87 | 293 | 253000€ | 2908€ |
2022-09-08 | 36 | AV JEAN CLEMENT | 4 | 99 | 0 | 265300€ | 2680€ |
2022-08-02 | 36 | AV JEAN CLEMENT | 4 | 99 | 0 | 262500€ | 2652€ |
2021-05-03 | 9 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 78 | 254 | 226500€ | 2904€ |
2019-12-16 | 81 | RUE GENISSIEU | 4 | 111 | 302 | 220100€ | 1983€ |
2021-01-15 | 16 | RUE DE THIBERT | 4 | 132 | 182 | 228100€ | 1728€ |
2019-12-20 | 79 | RUE GENISSIEU | 7 | 186 | 0 | 295400€ | 1588€ |
2019-12-16 | 6 | RUE CHARLES PEGUY | 5 | 99 | 327 | 332000€ | 3354€ |
2020-10-21 | 6 | RUE CHARLES PEGUY | 5 | 99 | 327 | 357000€ | 3606€ |
2020-09-12 | 48 | AV JEAN CLEMENT | 6 | 111 | 375 | 280850€ | 2530€ |
2021-07-09 | 10 | CHE DES BAUMES | 5 | 140 | 587 | 375350€ | 2681€ |
2022-10-20 | 12 | CHE DES BAUMES | 5 | 100 | 502 | 389000€ | 3890€ |
2022-03-02 | 52 | RUE DE THIBERT | 6 | 124 | 287 | 516850€ | 4168€ |
2022-03-14 | 14 | ALL DES ACACIAS | 5 | 100 | 0 | 225000€ | 2250€ |
2022-01-04 | 41 | AV DE LA LIBERATION | 6 | 125 | 414 | 225000€ | 1800€ |
2020-05-27 | 45 | RUE DE THIBERT | 4 | 100 | 493 | 280500€ | 2805€ |
2022-07-26 | 56 | RUE DE THIBERT | 5 | 113 | 503 | 422950€ | 3743€ |
2022-09-28 | 199 | AV DE PROVENCE | 4 | 227 | 0 | 228000€ | 1004€ |
2020-03-11 | 4 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 4 | 67 | 588 | 150000€ | 2239€ |
2023-03-24 | 13 | ALL DES ALTHEAS | 4 | 93 | 475 | 240490€ | 2586€ |
2021-09-08 | 24 | ALL DES ALTHEAS | 4 | 88 | 288 | 237500€ | 2699€ |
2021-01-15 | 3 | ALL DES ALTHEAS | 3 | 88 | 299 | 179000€ | 2034€ |
2021-10-19 | 64 | RUE GENISSIEU | 5 | 170 | 378 | 490000€ | 2882€ |
2022-05-09 | 41 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 126 | 666 | 375000€ | 2976€ |
2019-12-05 | 44 | RUE DE LA CECILE | 8 | 140 | 139 | 213000€ | 1521€ |
2022-06-28 | 46 | RUE DE LA CECILE | 5 | 120 | 189 | 342050€ | 2850€ |
2022-02-14 | 1 | ALL DES SEPT LAUX | 6 | 124 | 447 | 322000€ | 2597€ |
2020-05-15 | 60 | RUE DE THIBERT | 5 | 126 | 524 | 353800€ | 2808€ |
2022-12-19 | 19 | RUE EDOUARD BRANLY | 4 | 94 | 161 | 215700€ | 2295€ |
2020-09-16 | 45 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 127 | 273 | 306500€ | 2413€ |
2019-12-09 | 10 | ALL ADOLPHE PEGOUD | 4 | 120 | 522 | 304000€ | 2533€ |
2022-09-07 | 52 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 76 | 0 | 165500€ | 2178€ |
2022-04-30 | 27 | RUE CHARLES PEGUY | 7 | 198 | 492 | 861000€ | 4348€ |
2021-08-20 | 37 | RUE DE LA CECILE | 5 | 95 | 83 | 210030€ | 2211€ |
2022-09-29 | 65 | IMP DES ILES | 5 | 98 | 0 | 280000€ | 2857€ |
2021-01-21 | 54 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 94 | 833 | 243000€ | 2585€ |
2021-03-08 | 56 | RUE GENISSIEU | 3 | 76 | 120 | 129000€ | 1697€ |
2021-01-05 | 435 | AV VICTOR HUGO | 4 | 144 | 213 | 268150€ | 1862€ |
2021-07-21 | 5 | ALL DES DRYADES | 4 | 94 | 486 | 284000€ | 3021€ |
2020-04-23 | 42 | RUE EDOUARD BRANLY | 6 | 148 | 810 | 425480€ | 2875€ |
2023-03-24 | 78 | RUE DE THIBERT | 3 | 90 | 0 | 246750€ | 2742€ |
2023-04-04 | 14 | ALL DES EAUX VIVES | 5 | 100 | 0 | 274490€ | 2745€ |
2023-04-06 | 63 | RUE FREYCINET | 6 | 164 | 632 | 595000€ | 3628€ |
2021-03-30 | 198 | RUE CHATEAUVERT | 5 | 68 | 610 | 248500€ | 3654€ |
2020-11-10 | 77 | RUE DE THIBERT | 4 | 88 | 350 | 335000€ | 3807€ |
2021-01-28 | 79 | RUE DE THIBERT | 6 | 185 | 168 | 302800€ | 1637€ |
2021-01-12 | 25 | RUE GENISSIEU | 4 | 92 | 213 | 194000€ | 2109€ |
2021-06-14 | 77 | RUE DE THIBERT | 5 | 93 | 350 | 275750€ | 2965€ |
2022-12-06 | 77 | RUE DE THIBERT | 5 | 93 | 350 | 323700€ | 3481€ |
2022-04-04 | 33 | AV MAURICE FAURE | 10 | 193 | 135 | 650000€ | 3368€ |
2021-10-14 | 80 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 87 | 265 | 251000€ | 2885€ |
2021-11-15 | 43 | RUE EDOUARD BRANLY | 6 | 143 | 1692 | 420000€ | 2937€ |
2021-04-21 | 6 | ALL STEPHANE MALLARME | 5 | 103 | 236 | 185900€ | 1805€ |
2021-06-02 | 10 | IMP DE SERBIE | 6 | 125 | 350 | 346550€ | 2772€ |
2022-03-21 | 26 | RUE GENISSIEU | 3 | 62 | 222 | 251900€ | 4063€ |
2020-12-11 | 3 | RUE ANTOINE DE CONDORCET | 4 | 110 | 347 | 398250€ | 3620€ |
2021-05-27 | 164 | RUE CHATEAUVERT | 5 | 95 | 461 | 301350€ | 3172€ |
2022-03-31 | 17 | ALL STEPHANE MALLARME | 5 | 107 | 189 | 181500€ | 1696€ |
2021-01-14 | 45 | RUE PAUL BERT | 7 | 95 | 356 | 127000€ | 1337€ |
2019-12-19 | 75 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 128 | 0 | 210000€ | 1641€ |
2023-02-28 | 75 | AV DE LA LIBERATION | 7 | 175 | 475 | 413150€ | 2361€ |
2021-07-09 | 16 | RUE MESANGERE | 7 | 188 | 828 | 607070€ | 3229€ |
2020-03-30 | 75 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 121 | 491 | 129000€ | 1066€ |
2021-09-03 | 41 | RUE PAUL BERT | 4 | 80 | 274 | 392140€ | 4902€ |
2021-10-28 | 17 | ALL ALEXANDRE VOLTA | 4 | 143 | 552 | 425900€ | 2978€ |
2022-10-25 | 170 | RUE CHATEAUVERT | 4 | 62 | 96 | 90017€ | 1452€ |
2020-11-26 | 22 | CR DU COLOMBIER | 5 | 112 | 824 | 110000€ | 982€ |
2021-06-22 | 22 | CR DU COLOMBIER | 5 | 112 | 824 | 149000€ | 1330€ |
2021-05-05 | 25 | AV MAURICE FAURE | 3 | 97 | 763 | 350000€ | 3608€ |
2020-02-25 | 3 | RUE LOUIS ARAGON | 3 | 119 | 260 | 103000€ | 866€ |
2021-09-07 | 26 | AV MAURICE FAURE | 6 | 98 | 151 | 584350€ | 5963€ |
2021-08-13 | 15 | ALL ALEXANDRE VOLTA | 4 | 80 | 578 | 430000€ | 5375€ |
2021-05-07 | 6 | RUE LOUIS OLLIER | 3 | 80 | 257 | 457500€ | 5719€ |
2021-10-13 | 17 | RUE ANTOINE DE CONDORCET | 4 | 149 | 575 | 534000€ | 3584€ |